С 1 января 2018 года будут действовать положения Указа Президента Республики Беларусь 22 сентября 2017 г. № 345 «О развитии торговли, общественного питания и бытового обслуживания» (далее по тексту – Указ №345), которые устанавливают льготы индивидуальным предпринимателям и организациям, ведущим свой бизнес в сельской местности и малых городских поселениях.
Срок действия льгот, установленных Указом №345.
Льготы действуют 5 лет (с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года)
На какой территории действуют льготы?
На территории сельской местности (территория сельской местности – территория Республики Беларусь, за исключением территории поселков городского типа и городов, среднегодовая численность населения на которой превышает 2 тысячи человек).
На территории малых городских поселений (территория малых городских поселений – территория поселков городского типа и городов, среднегодовая численность населения на которой составляет более 2 тысяч человек, но не превышает 10 тысяч человек).
На кого распространяются льготы?
Индивидуальные предприниматели и организации, осуществляющие розничную торговлю в торговых объектах, на рынках и ярмарках, общественное питание в объектах общепита, оказание бытовых услуг на территории сельской местности.
Индивидуальные предприниматели и микроорганизации (со средней численностью работников за календарный месяц не более 15 человек) осуществляющие деятельность по общественному питанию в объектах общепита и оказание бытовых услуг на территории малых городских поселений.
Содержание предоставляемых льгот.
Налоговые льготы:
1. Обороты по реализации товаров (работ, услуг) на указанной территории освобождаются от НДС;
2. На прибыль от реализации товаров (работ, услуг) на указанной территории устанавливается ставка налога на прибыль 6% (для организаций);
3. На доходы от деятельности на указанной территории устанавливается ставка подоходного налога 6% (для индивидуальных предпринимателей, применяющих общеустановленную систему налогообложения);
4. Ставка единого налога при осуществлении деятельности на указанной территории (в т.ч. при оказании бытовых услуг по перечню, установленному Указом №345)устанавливается из расчета 1 базовая величина за месяц (для индивидуальных предпринимателей – плательщиков единого налога). Отменяется обязанность доплаты единого налога в отчетном периоде в случае превышения выручки над 40-кратной суммой уплаченного налога.
5. Плательщики освобождаются от налога на недвижимость, земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности, при условии осуществления с использованием такой недвижимости (в том числе части капитального строения) предусмотренной Указом №345 деятельности.
Для применения перечисленных налоговых льгот необходимо вести раздельный учет выручки (доходов) по (от) реализации соответствующих товаров (работ, услуг), а для льгот по налогу на прибыль и подоходному налогу – также затрат (расходов) по производству и (или) реализации указанных товаров (работ, услуг).
Льготы в сфере розничной торговли алкогольными напитками:
Организации вправе осуществлять розничную торговлю алкогольными напитками:
- в расположенных на территории сельской местности магазинах или павильонах с торговой площадью менее 50 кв.м.;
- с использованием на территории сельской местности автомагазинов, независимо от наличия у организации магазина или павильона, в которых осуществляется розничная торговля алкогольными напитками.
Индивидуальные предприниматели вправе осуществлять розничную торговлю алкогольными напитками в расположенных на территории сельской местности магазинах или павильонах, независимо от их торговой площади.
При этом необходимо соблюдать другие ограничения в области оборота алкогольных напитков, в том числе запрет на такую торговлю в зданиях производственных организаций, на объектах строительства, учреждений образования, здравоохранения и т.д.
Право приобретения недвижимости.
Индивидуальные предприниматели и организации вправе приобрести капитальные строения и изолированные помещения, находящиеся в республиканской собственности, для осуществления перечисленной в Указе №345 деятельности на указанной территории без проведения аукциона по рыночной стоимости.
Решение о продаже таких объектов недвижимости может приниматься без наличия правоудостоверяющих документов (документов, удостоверяющих госрегистрацию их создание и возникновение прав на эти объекты). Оформление таких документов, а также выполнение работ по изготовлению землеустроительного дела, технической инвентаризации объектов и (или) изготовлению технического паспорта на них осуществляется за счет покупателей. При этом стоимость указанных объектов недвижимости уменьшается на сумму соответствующих расходов покупателей.